아크로 리츠카운티 방배역 청약

서울 서초구 방배동의 새 청약 소식, 아크로 리츠카운티가 큰 관심을 끌고 있어요.

특히 역세권 입지와 분양가 상한제로 로또급 시세 차익이 예상되는 단지라서 더욱 주목받고 있답니다.

자세한 정보, 함께 살펴볼까요? 

 

아크로 리츠카운티 기본 정보

아크로 리츠카운티는 방배삼익아파트 재건축으로 진행되는 단지예요.

 

위치: 서울특별시 서초구 방배동 1018-1

규모: 지하 5층~지상 27층, 8개 동, 총 707세대

전용면적: 44㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡, 144㎡

시공사: 디엘이앤씨

💡 입주 예정: 2027년 10월

아크로 리츠카운티 청약 일정

청약 일정은 아래와 같아요.

 

• 모집 공고일: 11월 26일
• 특별공급 접수일: 12월 9일
• 1순위 해당지역: 12월 10일
• 1순위 기타지역: 12월 11일
• 2순위 접수일: 12월 12일
• 당첨자 발표일: 12월 18일
• 계약 체결일: 12월 29일~31일

초고가 청약이지만 높은 시세 차익이 예상돼 치열한 경쟁이 예상됩니다!

3. 공급 물량

총 707세대 중 140세대가 일반 분양으로 제공돼요.

이 중 특별공급 물량은 69세대로, 세부 물량은 아래와 같습니다.

 

• 신혼부부: 25세대
• 다자녀 가구: 14세대
• 기관추천: 14세대
• 생애최초: 12세대
• 노부모 부양: 4세대

타입별 공급 물량

• 44㎡: 20세대
• 59㎡: 73세대
• 75㎡: 33세대
• 84㎡: 12세대
• 144㎡: 2세대

1주택자 청약 가능 여부 확인하기

아크로 리츠카운티 분양가 및 자금 계획

분양가 상한제 덕분에 주변 시세보다 낮은 가격으로 책정되었어요.

 

• 44㎡: 14억 370만 원
• 59㎡: 16억 7630만 원
• 75㎡: 20억 6600만 원
• 84㎡: 21억 7120만 원
• 144㎡: 38억 4170만 원

발코니 확장 비용은 별도이며, 타입에 따라 359만 원~3032만 원이 추가돼요.

계약금: 20%

중도금: 60% (6회 분납)

잔금: 20%

예를 들어 84㎡ 타입은 계약금으로 약 4억 2000만 원을 현금으로 준비해야 해요.

아크로 리츠카운티 입지 환경

교통: 2호선 방배역 도보 7분 거리로 초역세권입니다.

학군: 강남 8학군 지역으로 방일초등학교, 서초중, 상문고 등 수준 높은 교육 환경을 자랑해요.

대치동 학원가 접근성도 좋아 학부모들의 관심이 뜨겁습니다.

 

아크로 리츠카운티경쟁률과 시세 분석

이번 청약은 "억 소리나는 로또 청약"으로 평가받고 있어요.

주변 단지와 비교해도 최소 5억~7억 원 이상의 시세 차익이 예상됩니다.

 

방배 그랑자이 (도보 10분 거리, 4년차 단지)

• 74㎡: 24억 9500만 원
• 84㎡: 29억 3000만 원

특히 가장 많은 물량이 배정된 59㎡ 타입의 경우,

청약 분양가와 주변 시세 차이를 기준으로 약 5억 원의 안전 마진이 기대돼요!

 

아크로 리츠카운티 규제 사항

전매 제한: 3년

거주의무 기간: 없음

재당첨 제한: 10년

DSR 40%, LTV 50% 규제를 적용받기 때문에 자금 계획을 철저히 세워야 합니다.

 

아크로 리츠카운티 청약 정보 바로가기

 

 

아크로 리츠카운티의 매력 포인트

분양가 상한제로 주변 시세 대비 저렴한 가격

방배역 도보 7분 거리의 초역세권 입지

강남 8학군과 대치동 학원가 접근성

거주의무 기간 없이 투자 가능

오랜만에 등장한 로또급 청약으로,

140세대 일반 공급 물량을 두고 초치열한 경쟁이 예상됩니다!